3月25日，省城某 中介经纪人刘先生带客户办理二手房转让和纳税手续，但在缴纳个人所得税时，工作人员告知他， 广州 二手房交易个人所得税需要按交易价格差额的20%征收，这让买卖双方和刘先生大吃一惊。广州 二手房交易个人所得税新政实施，无需任何通知和通知 房产中介买卖双方都有点措手不及。
       据了解，自3月25日起，广州 市二手房交易个人所得税已经调整。根据调整后的政策，从3月25日起，二手房交易个人所得税已经调整:如果不到五年，是家庭唯一的住房，个人所得税按房价差额的20%征收；如果是家庭唯一的五年房，可以免征个人所得税；但是，如果是家庭二套房，个人所得税将按差额的20%征收，无论年限如何。
       刘先生介绍，客户买房时约50万元，现在售出70万元。原个人所得税按营业额的1%征收，需缴纳7000元。现在个人所得税按20%的差额征收，突然增加到4万元。成本有点太高了。买卖双方都觉得有点难以忍受。虽然客户双方都签订了销售合同，但在这种情况下，买卖双方只能取消交易。
       据业内人士介绍，个人所得税调整对二手住房市场的影响非常明显。自3月25日以来，许多中介公司遇到了大量的退房客户，这基本上是由个人所得税调整引起的。在过去的二手住房交易过程中，许多原本应由买卖双方承担的税费，因为总额不太高，大部分时间由买方承担，现在个人所得税往往是数万元，让许多买家气馁。
       广州 一家房地产中介机构的负责人说，他计划在4月份开一家新的直销店，并找到了一家合适的商店，但在得知3月25日的个人所得税调整后，负责人犹豫了。他分析说，大多数新商店周围都是新社区。虽然有很多房子，但产权证书基本上还不到五年。现在，个人所得税调整必然会影响许多客户的销售意愿。
       行业分析，个人所得税调整将在短时间内导致二手住房市场交易量急剧下降，虽然打击二手住房投机有一定作用，但高税收成本可能导致卖方再次转移，最终可能导致二手住房价格大幅上涨，由于政策对市场的影响太大，新政策可以继续实施，尚不清楚。

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