20日上午，市民崔女士拨打本报热线反映，她租的房子直到2011年1月初才到期，但前两天房东告诉房子要拆。她必须限期搬出去，双方就违约赔偿发生纠纷。
       据崔女士介绍，她在罗庄区文化路与罗四路交叉口西50米处租了34栋沿街建筑，开了一家酒店，已经营了9年。2010年1月，她刚刚与现有房东签订了一年的租赁合同。出乎意料的是，她在五个月后被告知要拆除，她必须在限期内搬出去。对于违约赔偿，房东只承诺退还今年的年租金。
       崔女士告诉记者：我可以搬出去，但装修费用和搬迁造成的经营损失，这些对方必须给予相应的补偿。崔女士还表示，如果谈判失败，她将通过法律手段维护自己的合法权益。
       咨询了临沂品中元律师事务所律师王律师。他说，如果租赁合同因拆迁或其他不可抗力原因终止，出租人将不支付违约费。双方应当按照租赁合同的规定，出租人应当对承租人的投资给予一定的补偿，未使用期的租赁费应当退还。