金九银十迎来了装修的高潮，一些社区居民计划顺便包装阳台。然而，一些社区在出售房屋时明确表示，阳台不能包装，一些社区必须经过物业批准，这让许多买家非常纠结。几天前，一些柯桥市民向记者报告了这样的事情。
        居民装修包阳台麻烦多麻烦
       王小姐购买的柯桥一栋新房子刚刚完成了交付手续。王小姐的房子有一个阳台。如果你把它包起来，它可以增加很多空间，它是干净和安全的。但据说包装阳台应经物业公司同意。这让王小姐想知道，包装自己的阳台怎么能得到物业的同意？
       在这方面，记者咨询了王小姐所在社区的物业管理公司。公司负责人纪先生告诉记者，房地产公司与房地产开发商签的早期物业服务协议规定，阳台不能包装，但现在由于业主的实际生活便利，物业公司正在与房地产公司沟通。此外，还在社区进行了深入的调查，以确定所有业主对阳台的态度。他说，该公司已经准备好了阳台的设计方案。
       了解到，很多小区的房子一直都有阳台，有的甚至成了房地产开发商的卖点。但是，一旦房子交付使用，买家往往会发现阳台不能像他们想象的那样随意包装。这让很多业主很纠结。
        包不包阳台还得具体对待
       事实上，居民想要包装阳台是可以理解的。首先是安全考虑。记者发现，许多阳台暴露在空中，有时可以探测到半个孩子的身体，看起来真的很悬挂。此外，阳台暴露在空中，卫生也是一个问题。一些居民说，如果你不把阳台包起来，整天风雨，你会弄脏整个房子。
       然而，并非没有反对居民擅自包装阳台的声音。一些物业管理人员指出，中国没有包装阳台的材料和施工技术标准。如果阳台有问题，谁来承担责任？特别是，现在大多数社区都是高层住宅。即使是一块小石头也会从高处掉下来，更不用说一块大玻璃或大石头了。
       因此，柯桥的一些新社区在《临时业主公约》中经常禁止擅自密封阳台，而《临时业主公约》必须在买房时签署。因此，一旦业主擅自包装阳台，就会受到物业公司的干扰。
       但一些律师认为，如果业主对《临时业主公约》的条款有任何疑问，业主大会可以在业主大会成立后修改或重新制定新的公约。如果业主关闭阳台不涉及房屋墙壁的变化，则可以自行关闭阳台。但是，如果业主关闭阳台以改变墙壁，则应具体对待。如果房屋本身设计中的承重要求不能承受封闭阳台，业主不得自行关闭阳台。如果业主自行关闭阳台，则需要通过相关设计单位和建设行政主管部门的行政审批。