房地产限购的影响，促使下游家装企业另辟蹊径。 装修曾经被认为是鸡肋，让品牌家居装饰公司避免，但现在随着施工技术、人员配备、成品保护等瓶颈的突破，成为品牌 家装公司面对50亿元的巨大商机，京城等知名家装品牌纷纷将业务重点放在局部装修上，有望成为未来业务的新增长点。
        局部装饰成鸡肋
       农历新年快到了。当许多专业人士为年终奖而战时，住在朝阳的张小姐担心房子：我只想重新安装浴室。新年过后，我在哪里可以找到可靠的装饰团队？
       张小姐有一套住15年以上的老房子。当初看起来很时尚的装修现在很老套，尤其是厕所，都老了。她想在春节前重新安装厕所，改变新年的环境。但是当她走访很多家装公司的时候，她发现找不到品牌公司来接这个订单。很多公司都推出了老房子的装修业务，但是经过仔细询问，才知道他们把老房子都翻新了，不接我们局部的房间。
       在建材市场门口，你经常可以看到一些道路装饰团队，一只手拿着铲子，另一只手拿着自行车，表示愿意接刷墙，换厕所和其他零工。张小姐不敢找到他们，害怕施工质量不好，第二，自己买材料，费时费力。像张小姐这样的情况并不是一个案例。由于施工困难、人员设备困难、成品保护成本高、利润薄等原因，品牌家居装饰公司不愿意接受卫生间或墙面改造、厨房重新安装等局部装饰项目。一位不愿透露姓名的著名家居设计师说。
        今天介入局部装修
       顾名思义，局部装修只是为了装修房子里的一个局部空间，如厨房、浴室、客厅、卧室等，而不是整个房子。2012年，当地装饰市场将受到重创。12月24日，装饰总经理戴江平告诉记者。
       对于老房子的局部装修，戴江平认为这是今天装修的专业工作。这种信心是由于对老房子翻新的探索已经四年了，厕所在哪些方面改造最麻烦，厨房管道必须注意保护，今天的施工队伍一眼就知道。为此，今天的装饰还组织了装饰专家团队编制了《中国老房子装饰标准指南》，向同行介绍了地面密封砂眼找平技术等宝贵的装饰经验。
       令许多消费者惊讶的是，随着品牌家居装饰公司的干预，即使是当地的装饰也有负担得起的主要材料包可供选择。卫生间和厨房的装修概率最高，目前推出了4平方米的应用面积，价格为1.18卫生间改造套餐1万元，应用面积5平方米，价格5平方米1.38厨房改造套餐1万元。套餐中包含的主要材料均为知名品牌，如蒙娜丽莎、箭牌、金意陶、美加华、东方雨虹防水等。
       “在施工方面，今朝坚持"小项目，大服务"，当地装饰也应保证质量和数量；在产品组合方面，除了厨房和浴室套餐外，还可以根据自己的需要进行个性化定制。装饰副总裁王晓兵说，他有信心成为当地装饰专家。
        挖掘50亿元商机
       在今年2月之前，当地的装饰仍然是一个不受欢迎的词，许多品牌的家居装饰公司甚至没有看到这项业务。2月16日，北京开始实施住房购买限制令后，上游房地产市场的新房交易量在短时间内迅速下降。下游的家居装饰企业开始秘密努力，因为新房子的装饰没有预期，所以他们希望改造旧房子。目前，其他品牌公司已经开始深入研究过去被视为鸡肋的局部装饰，希望打破购买限制带来的市场瓶颈。
       事实上，局部装修的市场需求并不比新房装修市场少。关键是竞争激烈，市场挖掘空间大。数据显示，当地装修市场需求约占老房子装修市场的40%。以北京市场为例，整个家装市场总需求约400亿元，老房子装修约占30%，约120亿元，其中当地装修需求近50亿元。
       面对品牌家装企业，"游击队"自然是脆弱的。首先，如何获得消费者的信任是他们最大的挑战。品牌家居装饰企业不能接受当地装饰的任务，因为他们大多没有老房子装饰的资格。一些业内人士认为，在当前的市场环境下，目前等家居装饰品牌专注于当地装饰，利用多年的老房子装饰经验挖掘当地装饰市场，找到了新的利润增长点。