3月底，中国建筑装饰协会透露，强制性住宅精华 装修预计年内将出台质量标准。
       南京高级房屋检查员龚庭喜表示，精装修房屋和家庭单户装修的常见问题，手工操作不可控因素，也会受到特定时间、地理环境等客观影响，如果更换设备品种，意味着住宅质量的变化，应检查更换设备品牌与合同的差异，然后考虑施工质量验收。
        如何有效验收精装房华丽外衣？
       房屋验收人士透露，许多精装修房屋在宣传中表示，房屋不仅装修精美，还赠送电器，客户可以携带包入住，消费者购买的房屋装修与样板房相同。
       事实上，可能是地面大理石有很多裂缝，甲醛严重超标，墙面装饰回潮……
       样板房的装修很吸引人，好像进了高档酒店是很多消费者对样板房的直接感受，但现实中拿房后的货不对板让他们觉得被骗了。
       消费者叶女士在城东购买了一套170多平方米的精装房后发现，与样板房相比，交付的房间不仅缩小了北阳台的面积，而且降低了浴室洗手台的高度，甚至主卧的壁纸也被偷走了，高档优质的进口壁纸被国产仿制品所取代。
       南京装饰协会秘书长孙建建提醒业主先检查精装修房的各种强弱电线。
       应当用万用表检查所有插座是否有电，打开所有灯具开关，看看灯具是否都亮，用电话检查线路是否信号正常，用天线检查工具检查电视天线的信号是否正常，另外还要检查宽带信号及门禁对讲系统是否正常等。
       龚庭喜说，当业主检查厨房、卫生间等部门墙砖的空鼓时，检查方法非常简单。墙上的瓷砖和地砖可以用小橡胶锤敲。如果空鼓率超过3%，则表明存在一定的质量问题。否则，也属于正常范围。
        精装修房频陷质量门 国标有望在年内颁布
       精装房新房地板开裂，色差明显，门板空芯……最近精装房质量问题层出不穷，一波不平，一波又一波。
       南京装饰协会人士表示，装修质量不仅与建材、产品质量密切相关，而且与施工人员的操作直接相关。
       在精装房施工过程中，部分装修队伍不稳定，精装房工程质量难以保证，
       最近，中国建筑装饰协会报道称，预计今年将出台强制性住宅精装修质量国家标准。
       据报道，在中国建筑装饰协会举办的住宅精装修标准研讨会期间，住房和城乡建设部住宅中心相关负责人透露，该标准属于国家标准，具有强制性质，而不是推荐标准。目前，住房和城乡建设部标准部门的审查标准已报告，具体细节已规定到墙面、地面、防水、门窗等精装修部门。特别是厨房和浴室的精装标准，也特别明确。
       精装修房总是有一些缺点，但专业的房屋检查员可以帮助你尽量减少遗憾。龚庭喜说，业主在接受精装修房屋的质量时，不要急于评估施工项目的工程质量，而是花一些时间来比较室内设备是否符合合同规定。如果设备品种被更换，则意味着住宅质量的变化，应检查更换后的设备品牌与合同规定的差异，然后考虑施工质量的验收。
        不要被样板间晃花眼 实际产品必须仔细对比
       业主在选房时总是先看样板房，精装修房通常先用样板房。然而，样板房是由制造商毫不犹豫地建造的。通常，样板房的装修成本可以达到房屋本身价值的20%～50%。南京精装房地产业内人士透露，精装房除了注重最新材料的使用外，还将参照房间的装修风格、房屋类型特点、室内色调等，支持定制的全屋家具，确保样板房的整体视觉效果，充分体现家居的魅力和优雅的情感吸引力。
       但实际交付的精装修房风格效果可能存在一些差异。一方面，它与开发商的整体价格有关，也可能由于早期业主对某些设备的实际需求而改造或更换产品。
       龚庭喜认为，当商品房设置样板房，销售时说明与实际交付使用一致时，作为买家，不能掉以轻心。样板房的主要内容应在购买合同中明确约定。例如，主要设备、门窗、家具、厨房和浴室用具，甚至镜子、水龙头、拉杆等都应在合同中注明是进口的还是国产的。只有在验收过程中，业主才能有针对性地逐一比较。